Une commune pavillonnaire aux portes de l’agglomération
Pissy-Pôville rassemble près de mille trois cents habitants au nord-ouest de Rouen, dans la communauté de communes Inter-Caux-Vexin. La commune occupe une position charnière : encore sur le plateau cauchois par son paysage et ses quelques fermes, déjà dans l’orbite rouennaise par son habitat, à l’image de Sierville, le village d’à côté. L’essentiel du bâti date des grandes vagues de construction pavillonnaire des années soixante-dix à quatre-vingt-dix, avec des parcelles régulières, des jardins clos et des maisons de plain-pied ou à étage.
Ce profil dessine des fuites bien précises, très différentes de celles d’un centre-bourg ancien. Ici, les canalisations ne sont pas centenaires : elles ont trente à cinquante ans, ce qui suffit largement à ce qu’un raccord lâche ou qu’un tube se perce sous une charge répétée.
Le branchement enterré, faiblesse numéro un
Dans un lotissement, le compteur se trouve en limite de propriété, dans un regard proche du trottoir. De là part une conduite qui traverse le jardin, souvent l’allée de garage, avant d’entrer dans la maison. Ce tronçon appartient à l’abonné, et c’est lui qui pose problème à Pissy-Pôville comme dans toute la périphérie rouennaise.
Une fuite à cet endroit ne se voit pas. L’eau descend dans le sous-sol perméable ou suit le lit de sable de la tranchée d’origine, quelquefois sur plusieurs mètres, pour réapparaître à un endroit sans rapport avec le percement. On s’en aperçoit par la facture, par un compteur qui continue de tourner tous robinets fermés, ou par une pelouse anormalement verte au cœur de l’été.
Dalle, plancher chauffant et abords
Le second foyer de désordres se situe à l’intérieur, dans la chape. Les maisons équipées d’un plancher chauffant à eau vieillissant peuvent perdre de la pression par une boucle percée ou un collecteur qui suinte : le sol reste tiède par plaques et la chaudière se remet en eau toute seule. Sur ces terrains, il faut également surveiller les abords : local de piscine, arrosage automatique enterré, robinet extérieur mal purgé avant l’hiver. Une vanne restée ouverte sur un circuit gelé se rappelle au bon souvenir de son propriétaire à la première remise en service.
Le matériel que nous employons
Sur le branchement enterré, notre premier passage se fait à l’écoute électro-acoustique : le jet sous pression siffle, et ce sifflement se remonte du regard jusqu’à la maison. Si la conduite est profonde ou le terrain trop bruyant, nous la vidangeons et la remplissons de gaz traceur : le mélange traverse la terre et ressort à la verticale du percement, ce qui ramène l’ouverture à la taille d’un carré de pelouse.
Pour une boucle de plancher chauffant ou une cloison humide, la caméra thermique dessine les circuits et fait ressortir la zone anormale. Et lorsqu’il faut prouver qu’une terrasse ou une évacuation renvoie l’eau vers la maison, le colorant fluorescéine rend le trajet visible à l’œil nu.
Du coup de fil à la remise du rapport
Pissy-Pôville se trouve à une soixantaine de kilomètres de notre base. Nous intervenons le jour même quand l’appel arrive assez tôt, sinon dans la demi-journée suivante, à créneau convenu. Rien ne se déclenche sans un chiffrage accepté : il est gratuit et vous parvient avant notre venue. Le compte rendu remis ensuite, clichés et repérage à l’appui, nourrit votre dossier d’indemnisation tel que la convention IRSI l’organise. Nous desservons le même secteur à Déville-lès-Rouen et à Sotteville-lès-Rouen.
